Градот како просторен феномен го дефинираат посебни ентитети, односно дистинктивни облици на просторната конфигурација и нивните меѓусебни односи во морфолошката конституција на урбаниот простор. Низ повеќе
Урбанистичко Планирање
Урбанизацијата е сложен, комплексен, доминантен и динамичен процес во просторниот и вкупниот општествено-економски развој на државата и таа треба да претставува основна рамка и влијателен фактор во насочувањето на долгорочниот просторен развој на Република Македонија
Урбанистичкото планирање е континуиран процес, којшто се обезбедува со изработување, донесување и споведување на урбанистичкиите планови. Изработувањето и донесувањето на урбанистичките планови е работа од јавен интерес. Со урбанистичкото планирање се обезбедува порамномерен развој, рационално уредување и користење на просторот, услови за нормално живеење и работа на граѓаните.
Новото време, во кое континуирано се одвива процесот на транзиција, носи крупни политички и економски промени коишто генерираат структурни промени во општеството. Динамиката на овој процес има свои импликации врз создавање нови просторни односи и ја условува потребата од планска артикулација на просторот на Градот.
Промената на просторните констелации нужно налага евалуација на процесот на урбанизација, територијалниот и морфолошки развој на просторот-агломерацијата, преиспитување на урбаните процеси, просторна консолидација и воспоставување конзистентен урбан модел.
Процесот на системски трансформации во државата бара поинакви урбанистички одговори за просторните потреби, урбанизам којшто на нов начин и со поинаков сензибилитет ќе реагира на наследените просторни предизвици, со примена на динамичност, флексибилност и одржливи урбани модели, коишто симултано ќе се адаптираат на интензитетот и брзите глобални промени.
Актуелните општествени промени имаат значително влијание врз процесот на урбанизацијата преку неговите основни компоненти: демографска, функционална и просторно-физичка компонента.
Севкупната постапка во урбанистичкото планирање и самиот методолошки пристап во изготвување на плански документи се состои во процес на истражување, анализирање и планирање.
Методолошки пристап за изработка на плански документи, коишто по својата природа и мултидисциплинарна проблематика што ја обработува, подразбира тимска работа, дефинирана како комплексен и динамичен систем, со синтдисциплинарен приод (како највисок степен на интердисциплинарноста) со синтеза на повеќе нивоа на планирањето.
Основни методолошки принципи на кои се засновува планските документи се: принцип на комплексност и интегралност, интердисциплинарност, динамичко-структурален приод и принципот на демократичност и транспарентност.
Во основа на оваа методологија се критериумите на просторен развој, организација, користење и заштита на просторот, базирани на принципите на одржлив развој, што подразбира синхронизирано вклучување на голем број стручни и научни лица, експерти од различни области и институции, компетентни структури од општествениот, економскиот и политичкиот живот.
Со синхронизирана интердисциплинарна обработка и примена на различни методи и постапки од различни сектори на истражување и нивно координирање во согласност со поставените цели на планските документи, се формулира концептуална рамка и проспекција на временскиот, просторниот и содржинскиот опфат на истите. Во нив се застапени трите временски хоризонти: долгорочност - со пристапот да не се спречи развојот на просторот-агломерацијата за потребите на другите генерации, среднорочност во рамките на планскиот период и преку етапено планирање разрешување на актуелните проблеми во развојот на просторот-агломерацијата.
Главните чекори во постапката на изработка на планските документи се поставени во методолошка рамка. Методите на анализа, дијагностицирање, предвидување и планирање на урбанизацијата кои се применуваат во истите или неговите сегменти се:
- аналитичка метода со предвидувања во планерската поставка;
- индуктивно - дедуктивен метод;
- анкета и интервју;
- соодветни матаматички методи;
- екстраполација на тенденции;
- проспективен метод;
- метод на динамичко програмирање; конструкција на развојот, како вид на планско изразување;
- симулирање, односно моделирање во вид на план;
- планификациско антиципирање и сл.;
Симбиозата на интуитивните и планификациските методи со другите основни методи, овозможува создавање на единство помеѓу анимирањето на креативни стручни кадри и институции за постигнување на консензус на можностите и потребите од една страна, и најширокото општествено учество од друга страна, кое ќе гарантира целосна демократичност и транспарентност.
Интензивниот демографски, функционален и просторно физички развој на просторот-агломерацијата од една и депресираниот развој во руралните средини на истиот од друга страна се главни одлики коишто го карактеризираат урбаниот развој во изминатиот период.
Процесот на урбанизација се одвива во општествено-економски услови во кои приватната иницијатива и пазарното стопанство имаат значајно место и насочувачка улога во дефинирањето на перспективниот долгорочен просторен развој.
Последните неколку години од периодот на транзиција се отвараат можности за нивелирање на разликите и диспропорциите во урбаниот развој, преку иницирање на активности за урбанизирање на просторот-агломерациите коишто се подалеку од урбаните простори, но доволно атрактивни за потенцијалните инвеститори. Интересот за урбанизирање на овие простори-агломерации е од различни области и со разни намени. Од просторен аспект, овие иницијативи се најприсутни во контактните зони, а помалку како тенденции за експанзија на агломерациите.
И покрај ваквите тенденции, се уште е евидентен процесот на силно влијание на градските агломерации врз непосредното опкружување. Ова влијение е соодветно на големината, степенот на економски развој и местото и улогата во рамките на системот на населби во државата.
Поради тоа сеуште е актуелна неусогласеноста помеѓу порастот на нивото на урбанизираност (искажан преку високо ниво на популациска концентрација во урбаните центри) и динамиката на стопанскиот развој и достигнатото ниво на економска развиеност. Овој расчекор претставува основна причина поради којашто процесот на урбанизација не претставува, во сите сегменти, позитивен влијателен фактор на вкупниот развој.
Со отварањето на процесот на децентрализација, локалната самоуправа прерасна во најодговорен субјект за планирање и локален економски развој. Успешното менаџирање, наметнува потреба од донесување на квалитетни годишни програми за изработка на планска документација на ЕЛС, како основна алатка и механизам за реализација на стратешките цели на просторниот и економскиот развој. Изработката и донесувањето, а особено имплементирање на планските документи е конкретна одговорност на локалната самоуправа, којашто во голема мера зависи од квалитетот на локалните програми за развој, расположивиот буџет на општините и можноста за привлекување на локални и надворешни инвестиции.
Правото на сопственост или друго стварно право на определен дел површина од градежното земјиште, постоењето на просторните и урбанистичките планови и почитувањето на правилата и нормите за изградба на градби се неопходен услов за остварување на основната човекова потреба за постојано место на живеење и за вршење на активности со коишто ја обезбедува егзистенцијата за себе и за своето семејство, како и за остварување на потребата на правните лица за деловен простор.
УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ВОН НАСЕЛЕНО МЕСТО ЗА ПОВЕЌЕНАМЕНСКИ КОМПЛЕКС – ГРАНИЧЕН ПРЕМИН БОГОРОДИЦА, м.в. “МИЛЦИ”, ОПШТИНА ГЕВГЕЛИЈА, ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2008 – 2018
Урбанистичкиот план вон населено место за повеќенаменски комплекс, граничен премин Богородица, м.в. “Милци”, Општина Гевгелија има површина од 44,05ха. Планскиот офат се наоѓа од десната повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПРОЕКТ ЗА ТЕХНОЛОШКА ИНДУСТРИСКА РАЗВОЈНА ЗОНА – ПРИЛЕП, ЛОКАЛИТЕТ АЛИНЦИ, ОПШТИНА ПРИЛЕП
Технолошките индустриски развојни зони се дел од развојниот модел на економските основи на просторниот развој утврден со Просторниот план на Р. Македонија. Овој модел ги повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ВОН НАСЕЛЕНО МЕСТО КОЛЕШИНО-РЕКРЕАТИВЕН ЦЕНТАР И СПОМЕНИК НА ПРИРОДА КОЛЕШИНСКИ ВОДОПАД, ОПШТИНА НОВО СЕЛО, ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2007-2017
Диспозицијата на населеното место Колешино е југо-источно од градот Струмица, најблиска поголема урбана населба, во близина на Македонско-Бугарската граница. Предметната локација на Колешинскиот Водопад Споменик повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ВОН НАСЕЛЕНО МЕСТО СМОЛАРЕ ЗА ТУРИСТИЧКО – РЕКРЕАТИВЕН ЦЕНТАР И СПОМЕНИК НА ПРИРОДАТА СМОЛАРСКИ ВОДОПАД, ОПШТИНА НОВО СЕЛО, ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2007 – 2017
Диспозицијата на населеното место Смолари е југо-источно од градот Струмица, најблиска поголема урбана населба, во близина на Македонско-Бугарската граница. Предметната локација на Смоларскиот Водопад, Споменик повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПРОЕКТ ЗА ТЕХНОЛОШКА ИНДУСТРИСКА РАЗВОЈНА ЗОНА – ГЕВГЕЛИЈА, ЛОКАЛИТЕТ ПРДЕЈЦИ, ОПШТИНА ГЕВГЕЛИЈА
Подрачјето на проектниот опфат се наоѓа југозападно од населено место Прдејци, односно од десната страна на автопатот Скопје – Гевгелија, одејќи кон Гевгелија, веднаш до повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПРОЕКТ ЗА АЕРОДРОМ СВ. АПОСТОЛ ПАВЛЕ, ОПШТИНА ДЕБАРЦА
Потребата Република Македонија да го развива авиосообраќајот со високи перформанси наложува реконструкција и проширување на постоечкиот аеродром “Св. Апостол Павле” во Охрид. Проектниот опфат зафаќа повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПРОЕКТ ЗА ТЕХНОЛОШКА ИНДУСТРИСКА РАЗВОЈНА ЗОНА – СКОПЈЕ 1, ОПШТИНА ИЛИНДЕН
Географската положба и сообраќајната поврзаност одат во прилог на идејата за поставување Технолошка индустриска развојна зона (ТИРЗ) “Скопје 1”, во непосредна близина на локалитетот „Бунарџик“, повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПРОЕКТ ЗА АЕРОДРОМ АЛЕКСАНДАР ВЕЛИКИ – СКОПЈЕ, ОПШТИНА ИЛИНДЕН И ПЕТРОВЕЦ
Потребата Република Македонија да го развива авиосообраќајот со високи перформанси наложува реконструкција и проширување на постоечкиот аеродром Александар Велики. Овој Урбанистички проект претставува основа за повеќе
УРБАНИСТИЧКИ ПРОЕКТ ЗА ТЕХНОЛОШКА ИНДУСТРИСКА РАЗВОЈНА ЗОНА – ТЕТОВО
Планскиот опфат зафаќа површина од 94,74ха. и периметар од 5118,39м. Се наоѓа источно од Тетово, односно северозападно од с. Сараќино. Можните идни развојни фази на повеќе
Генерален урбанистички план за Скопје – Плански период 2001 – 2020
Генералниот урбанистички план на град Скопје, во однос на претходниот Основен урбанистички план од 1985 година кој што беше план базиран врз принципите на договорната економија, повеќе
Урбанистички план вон населено место за стопански комплекс со мала хидроелектрана на браната Градче со спортско-рекреативни и угостителски содржини
Планскиот опфат, за кој се работи урбанистичкиот план вон населено место, зафаќа површина од 5.978 Ха. Предметната локација се наоѓа во непосредна близина на акумулацијата повеќе